Inden-Frenz! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idylischer Lage mit Garage und Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr ca. 1976 auf einem ca. 533 m² großen Grundstück in Hang-Lage in konventioneller Bauweise errichtet und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Sie betreten das Objekt über den gemeinsamen Flur im Erdgeschoß, der Zugang zu beiden Wohnungen bietet.
Die "Master-Wohnung" befindet sich in der oberen Etage, welche bedingt durch die Hanglage, Zugang zum Garten ermöglicht.
Die abgeschlossene Erdgeschosswohnung verfügt über eine seitlich gelegene weitere Terrasse, die über den Vorgarten erreichbar ist.

Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieses Haus macht alles möglich....


Erdgeschosswohnung
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.

- Wohn-/Esszimmer mit großem Fenster und angenehmer Atmosphäre
- Küche mit Platz für einen Essbereich, viel Stauraum und zwei Fenstern
- Schlafzimmer, das über ein Durchgangszimmer erreichbar ist. Ideal auch als Ankleide oder kleines Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- ein zusätzliches separates WC für Gäste

Komfort-Plus:
Sämtliche Rollläden sind elektrisch und lassen sich bequem per Fernbedienung steuern, während im Eingangsbereich Bewegungsmelder für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen.


Obergeschosswohnung
Über das offene Treppenhaus gelangt man in die "Masterwohnung", die sich durch ihre moderne Ausstattung auszeichnet:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten - der Mittelpunkt der Etage
- Offene Küche mit eleganten Fronten, hochwertiger Ausstattung und harmonischer Verbindung zum Wohnbereich
- Schlafzimmer mit zwei Fenstern, angrenzendem Ankleidezimmer und Bad en Suite
- Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Tageslicht
- Zusätzliches Gäste-WC
-Zwei weitere ebenmäßig geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind
- Der geräumige Speicher ist mittels Zugtreppe vom Flur aus erreichbar

Auch hier ist für zeitgemäßen Wohnkomfort gesorgt:
Elektrische Rollläden lassen sich zentral steuern, die Temperaturregelung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und Bewegungsmelder im Flur bieten Komfort und Sicherheit.


Nutzflächen
Im hinteren Erdgeschossbereich stehen Ihnen praktische Nebenräume zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll erweitern:

- Heizungsraum (Wärmepumpe) mit moderner Vaillant-Anlage
- Waschbereich mit mehreren Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner
- Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten
- Weitere Abstellflächen, die sich flexibel als Vorrats- oder Hobbyräume nutzen lassen

Diese Flächen sind nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet, bieten jedoch wertvollen Platz für Ordnung und Alltag.


Außenbereich
Das Grundstück begeistert mit einem großen Garten samt Terrasse, der Platz für Spiel, Erholung und Gartengestaltung bietet. Eine zusätzliche, seitlich angelegte Terrasse ergänzt das Angebot.
Eine Garage mit Sektionaltor rundet das Bild ab.


Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Ausstattung mit elektrischen Rollläden, moderner Temperatursteuerung und praktischen Bewegungsmeldern. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Inden-Frenz.