Was ist Ihre Immobilie wert?

Charmantes Wohnhaus mit Südgarten und Einliegeroption in Bergheim-Fliesteden.Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die Gefühle auslösen.Schon beim ersten Blick auf dieses freistehende Haus spürt man, dass hier über viele Jahre mit Liebe gelebt wurde. Ein Grundstück mit Charakter, ein Garten voller Sonne und Räume, die Möglichkeiten eröffnen.Wer nach einem Zuhause sucht, das mehr ist als Quadratmeter, sollte sich dieses Haus unbedingt ansehen.Der Garten - ein Ort, an dem man bleiben möchte !Der nach Süden ausgerichtete Garten ist das Herz dieser Immobilie.Ein alter Kirschbaum verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Darunter entstehen im Sommer natürliche Schattenplätze, während der Rest des Gartens den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.Die großzügige Terrasse mit Außenkamin schafft genau den Ort, den man sich nach einem langen Tag wünscht.Hier kann man sich vorstellen:lange Sommerabende mit FreundenKinder, die im Garten spielenFrühstück in der Morgensonneein Glas Wein am FeuerEine vorbereitete Teichanlage bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial für Gartenliebhaber.Durch die Loggia im Obergeschoss ist ein Teil der Terrasse sogar überdacht - ein Detail, das man erst vor Ort wirklich zu schätzen weiß.Wohnen mit AtmosphäreSchon beim Betreten des Hauses öffnet sich eine zentrale Diele, die beide Wohnebenen verbindet.Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit besonders angenehmer Raumwirkung.Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt. Große Fensterfronten holen den Garten in den Raum.Ein architektonischer Kaminbereich trennt Wohnen und Essen stilvoll voneinander und sorgt gleichzeitig für eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre.Die Aufteilung:Küchegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit KaminZugang zur Terrasseprivater SchlafbereichTageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und WaschbeckenSchlafzimmer mit Blick ins GrünDie Räume wirken hell, ruhig und sehr wohnlich.Obergeschoss - flexibel und überraschend großzügigDas Obergeschoss wurde bisher innerhalb der Familie genutzt, kann jedoch problemlos eine eigene Wohnung darstellen.Hier befinden sich:SchlafzimmerWohnbereich mit vorhandenen KüchenanschlüssenDuschbadDer Wohnbereich wurde zuletzt als zwei Schlafzimmer genutzt - ein Beispiel dafür, wie flexibel dieses Haus ist.Das eigentliche Highlight ist jedoch die Loggia mit Blick in den Garten.Ein geschützter Platz, der besonders in den Abendstunden seine Wirkung entfaltet.Mehr Möglichkeiten als erwartetDer Keller überrascht mit seiner Großzügigkeit.Neben klassischen Nutzräumen gibt es hier:eine Sauna mit Dusche und Tageslichtgroßen tagesbelichteten Hobbyraum mit Wasseranschluss (ehemalige Kellerbar)üppiger VorratsraumWaschkücheWerkstattHeizungsraum Auch praktisch überzeugt das Hausfreistehende BauweiseNutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglichsonniger SüdgartenTerrasse mit AußenkaminLoggia mit GartenblickSauna im Hausgroße Garage für zwei Fahrzeugebreite Einfahrt mit mehreren StellplätzenZugang von der Garage zum GartenWarum dieses Haus so besonders istViele Immobilien wirken auf Fotos gut. Dieses Haus wirkt vor Ort noch viel besser.Und genau deshalb empfehlen wir Ihnen, sich selbst ein Bild zu machen.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin..