Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegeroption, Südgarten, Kamin, Sauna und noch mehr

Charmantes Wohnhaus mit Südgarten und Einliegeroption in Bergheim-Fliesteden.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die Gefühle auslösen.

Schon beim ersten Blick auf dieses freistehende Haus spürt man, dass hier über viele Jahre mit Liebe gelebt wurde. Ein Grundstück mit Charakter, ein Garten voller Sonne und Räume, die Möglichkeiten eröffnen.

Wer nach einem Zuhause sucht, das mehr ist als Quadratmeter, sollte sich dieses Haus unbedingt ansehen.

Der Garten - ein Ort, an dem man bleiben möchte !

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist das Herz dieser Immobilie.

Ein alter Kirschbaum verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Darunter entstehen im Sommer natürliche Schattenplätze, während der Rest des Gartens den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.

Die großzügige Terrasse mit Außenkamin schafft genau den Ort, den man sich nach einem langen Tag wünscht.

Hier kann man sich vorstellen:
lange Sommerabende mit Freunden
Kinder, die im Garten spielen
Frühstück in der Morgensonne
ein Glas Wein am Feuer

Eine vorbereitete Teichanlage bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial für Gartenliebhaber.

Durch die Loggia im Obergeschoss ist ein Teil der Terrasse sogar überdacht - ein Detail, das man erst vor Ort wirklich zu schätzen weiß.


Wohnen mit Atmosphäre

Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich eine zentrale Diele, die beide Wohnebenen verbindet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit besonders angenehmer Raumwirkung.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt. Große Fensterfronten holen den Garten in den Raum.

Ein architektonischer Kaminbereich trennt Wohnen und Essen stilvoll voneinander und sorgt gleichzeitig für eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre.

Die Aufteilung:
Küche
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Zugang zur Terrasse
privater Schlafbereich
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken
Schlafzimmer mit Blick ins Grün

Die Räume wirken hell, ruhig und sehr wohnlich.


Obergeschoss - flexibel und überraschend großzügig

Das Obergeschoss wurde bisher innerhalb der Familie genutzt, kann jedoch problemlos eine eigene Wohnung darstellen.

Hier befinden sich:
Schlafzimmer
Wohnbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen
Duschbad

Der Wohnbereich wurde zuletzt als zwei Schlafzimmer genutzt - ein Beispiel dafür, wie flexibel dieses Haus ist.

Das eigentliche Highlight ist jedoch die Loggia mit Blick in den Garten.
Ein geschützter Platz, der besonders in den Abendstunden seine Wirkung entfaltet.


Mehr Möglichkeiten als erwartet

Der Keller überrascht mit seiner Großzügigkeit.

Neben klassischen Nutzräumen gibt es hier:
eine Sauna mit Dusche und Tageslicht
großen tagesbelichteten Hobbyraum mit Wasseranschluss (ehemalige Kellerbar)
üppiger Vorratsraum
Waschküche
Werkstatt
Heizungsraum

Auch praktisch überzeugt das Haus
freistehende Bauweise
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
sonniger Südgarten
Terrasse mit Außenkamin
Loggia mit Gartenblick
Sauna im Haus
große Garage für zwei Fahrzeuge
breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
Zugang von der Garage zum Garten

Warum dieses Haus so besonders ist

Viele Immobilien wirken auf Fotos gut. Dieses Haus wirkt vor Ort noch viel besser.
Und genau deshalb empfehlen wir Ihnen, sich selbst ein Bild zu machen.

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