Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Wellnessbereich und Pool im Stil eines EFH

Wohnen mit Charakter - Architektur, die begeistert

Diese außergewöhnliche Immobilie im Stil einer Architekten-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mechernich-Antweiler vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme und einen exklusiven Wellnessbereich zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht.

Das im Jahr 1976 errichtete Objekt wurde als Miteigentumsanlage mit zwei Wohneinheiten konzipiert. Beide Häuser verfügen über eigene Eingänge, vollständig getrennte Wohnbereiche und Sondereigentum, teilen sich jedoch den hinteren Gartenteil mit Pool sowie den Wellness- und Fitnessbereich. Die gemeinschaftliche Nutzung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet Annehmlichkeiten, die man in einer klassischen Eigentumswohnung nur selten findet.

Die angebotene Einheit verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Das Sondernutzungsrecht umfasst einen Grundstücksanteil von ca. 484 m² am insgesamt 1.111 m² großen Grundstück.

Wohnen auf mehreren Ebenen - Split-Level mit besonderem Flair

Schon beim Betreten des Objektes wird die außergewöhnliche Architektur spürbar.
Eine großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Durch eine elegante Glastür öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich.

Der Wohnraum überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und den unterschiedlichen Themenbereichen. Eine gemütliche Kaminecke, optische Raumteiler sowie die interessante Split-Level-Architektur verleihen der Wohneinheit seinen unverwechselbaren Charakter.
Ein kleiner Mehrzweckraum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Lese- oder Gästezimmer.
Im hinteren Bereich des Wohnraums befindet sich nahezu versteckt die Küche mit angrenzendem Essplatz. So entsteht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen, ohne den offenen Charakter zu verlieren.

Über wenige Stufen gelangt man in den erhöhten Privatbereich.

Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum
sowie das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

im unteren Bereich des Split-Level-Trakts befindet sich ein Party-und Freizeitraum.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wasch- und Vorratsraum mit ausreichend Stauraum.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der über eine Schleuse erreichbare gemeinschaftliche Wellnessbereich mit einem Fitnessraum, einer Sauna
einer Dusche mit Fußbecken und direkter Zugang zum Wellness-Garten.
Von hier gelangt man unmittelbar auch auf die geschützte Außenterrasse der Einheit sowie in den Gartenbereich.
Der vollständig eingefriedete Garten ist offen gestaltet und wird im hinteren Bereich gemeinsam mit der Nachbarhaushälfte genutzt, ist jedoch optisch von dieser getrennt.
Mittelpunkt ist der großzügige Poolbereich, der aktuell außer Betrieb ist, jedoch das Potenzial bietet, wieder zum sommerlichen Treffpunkt für Familie und Freunde zu werden.
Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten - sonnig oder schattig, ganz nach Wunsch.

Ebenfalls über die Schleuse im Untergeschoss erreichbar ist die großzügige Doppelgarage zur hälftigen Nutzung.

Beiden Einheiten verfügen über einen direkten Zugang zur Garage, sodass man trockenen Fußes vom Fahrzeug ins Gebäude gelangt.

Gemeinschaftliche Technik

Die Immobilie wurde als gemeinschaftliches Wohnkonzept errichtet und verfügt über eine
gemeinsame Heizungsanlage, einen gemeinsamer Tank sowie gemeinsame technische Versorgungseinrichtungen.
Die Wohnbereiche selbst sind vollständig voneinander getrennt.